Strängnäs etableringsområde Gorsingeberget

Vi förstår att det finns många tankar, frågor och även viss oro kring planerna för ett eventuellt AI-center i Strängnäs. Därför vill vi samla lite information här och förklara hur det ligger till – så tydligt som möjligt.

Vad har kommunen beslutat?

Det finns en detaljplan för området vid Gorsingeberget sedan tidigare (beslutad 2006, reviderad 2008). Den tillåter etableringar inom industri och handel i området, samtidigt som den reglerar till exempel miljökrav. Utöver det har kommunen en etableringsplan som visar vilka typer av verksamheter vi vill se i hela kommunen – till exempel forskning och utveckling, gröna näringar, hotell och upplevelser.

Du kan läsa mer om detta på våra webbsidor om vad som styr hur kommunens markområden får användas samt strategier för näringsliv och etableringar:

• Översiktsplanering
• Näringsliv och etablering
  

Vad händer just nu?

Strängnäs kommun har sagt ja till att på sikt sälja mark till företaget Brookfield Asset Management, som vill bygga ett AI-center. Men: för att det ska kunna bli verklighet behöver företaget först lösa tillgången till tillräcklig effekt i elnätet. Det är deras ansvar, och de har två år på sig att se om det är möjligt. Om inte, går marken tillbaka till kommunen.

Vad innebär detta för oss invånare?

Vi är fortfarande i ett tidigt skede. Inga bygglov är sökta. Ingen etablering är klar. Kommunens roll är att möjliggöra utveckling, men också att ställa krav och bevaka invånarnas intressen. Det gör vi genom tydliga avtal och en öppen process.

Vi fortsätter att uppdatera

Vi vet att många vill veta mer, så vi kommer att fylla på med information och vanliga frågor på den här sidan.

Detaljplanen styr vilken typ av användning som tillåts inom området. I detta fall tillåts verksamheter och tekniska anläggningar. Med tekniska anläggningar menas transformatorstationer för el och anläggningar för vatten, avlopp och värme.

Verksamheter som räknas upp i planhandlingen är till exempel industri, lager och viss handel.

Detaljplanen styr även hur stort och hur stor del av en fastighet som får bebyggas. I större delen av området får man bygga på 50 procent av fastighetens yta och man får bygga upp till 30 meter höga byggnader. I vissa delar av området får byggnader ha en höjd på max 12 meter.

I samband med detaljplanen gjordes bedömningar utifrån lämplighet med Miljöbalken. De verksamheter som etableras inom området bedöms individuellt och kan kräva egna utredningar, anmälningar och tillstånd utifrån vilken typ av verksamhet som ska bedrivas.

Ja, till viss del. Om kommunen äger marken kan vi välja om vi vill sälja den eller inte. När vi säljer mark brukar vi skriva in i avtalet vilken typ av verksamhet som ska etableras – så att det blir som utlovat.

Dessutom finns det en detaljplan för området. Den bestämmer vilken sorts verksamhet som får finnas där, till exempel industri, handel eller kontor.

Ett planprogram kan vara ett första steg i en detaljplanering. Programmet visar områdets avgränsning och beskriver målen och förutsättningarna för planläggningen. Ett planprogram är vägledande för hur mark och vatten i ett område kan användas. Det ger en översikt över var det kan vara lämpligt att bygga bostäder, handel, vägar, parker eller torg.

När ett planprogram för ett område är klart ligger det till grund för framtida detaljplaner. Varje delområde som programmet pekar ut kan senare få en egen detaljplan för eventuell byggnation och utveckling.